兰普利：戈洛夫金下滑的非常明显

据CNABS网站信息显示，该笔资产专项计划为华泰-南方-合肥融创茂资产支持专项计划，证券简称融茂优A/融茂优B/融茂次级，发行规模20亿元，设立日2020年12月30日，预期到期日为2022年12月27日。

其中7只债券将陆续在明年1月-10月到期，到期本金合计约58.65亿元，到期利息约2.53亿元。彼时世茂股份总裁吴凌华重新强调了交易对价16.54亿元的合理性，直指该价格对应市盈率约18.1倍，与2020年以来市场上8笔同类型交易的平均18倍市盈率较为接近。

双方公告都指出，受房地产行业影响，物业管理业务估值出现大幅下降，致交易无法履行所致。去年12月27日，世茂股份特地召开一场投资者说明会进行安抚，表示计划通过这一业务规划的调整，助力集团项下优势资源的整合。有研究机构统计，截至目前，2022年年内物管行业已披露相关信息的并购交易为31宗，交易金额约106.3亿元，相比2021全年交易总额大幅收缩约70.8%。对于世茂股份而言，不能将物管板块转移至世茂服务，便只能继续自行发展。彼时，这一被视为物业平台向关联方输血的左手倒右手动作，甫一公布便招来质疑声。

观点新媒体了解，随着行业回归理性，今年以来资本市场物业股估值回落，企业并购意愿减弱，物业并购进入低估值常态。世茂股份直言，公司面临阶段性现金流匹配问题，目前正全力筹措资金。侯建立告诉36氪，熊猫沫沫会为合作伙伴提供从选址到运营的一系列服务，不收取加盟费，只收取每月流水的3%。

熊猫沫沫成立于2021年初，36氪对其做过报道，是一家定位新鲜零食的炒货零食连锁品牌，坚持现烤、鲜食、现装、鲜卖四大优Xian准则，源头直采，以炒货坚果为主要品类，产品涵盖炒货坚果、果蔬烘焙、果脯蜜饯、肉脯辣食、酸奶零食5大品类，多数零食保质期都在15天～3个月，以保证最佳赏味期。根据浙商证券统计，2020年坚果炒货市场规模为1415亿元，五年CAGR为8.2%。接下来，我们将按照既定规划，稳步朝着万店目标进军。企业供图供应链方面，创始团队在全国走访了400多家上游供应链企业以及几十个县城零食终端店，围绕选品、定制、研发等不同环节进行调研。

熊猫沫沫零食，企业供图自今年6月在长沙开出首店以来，截至目前，熊猫沫沫已在湖南、江西、贵州、北京等地签约门店数超100家，10月1日更是10店连开，刷新了单日开店纪录。其中，坚果炒货是休闲食品第二大品类，较于其他品类，近些年保持较快增长。

联合创始人侯建立有10年线上电商运营和丰富的餐饮创业经验。此外，经过不断摸索，熊猫沫沫也已经打造出清晰的门店模型：单店面积40～60平方米，客单价30-40元，员工3-4人，单店投入30万元左右，月营业额在30万-50万元，回本周期4-8个月。据创始团队介绍，农产品源头复杂分散，要做出品质稳定的产品，产地的选择非常关键。目前，产品、供应链和门店模型已经打磨成熟。

为了更好地服务合作伙伴，熊猫沫沫团队还精简SKU，将其严格控制在100以内，从而确保将每个产品的质量，也更加利于供应链管理上影元主要业务涵盖IP品牌管理与授权、整合营销、商品新零售及沉浸式娱乐体验等，著力于开发IP价值与各产业链的结合。12月14日晚间，海昌海洋公园披露公告称，其全资附属公司与上影元（上海）文化科技发展有限公司签署《大闹天宫》衍生品开发许可协议书。据悉，获上影元许可，海昌海洋公园在中国大陆地区设计、生产、宣传、销售含有动画电影《大闹天宫》的形象和/或标志的许可商品，授权产品包括冰泣淋、冰糕、雪糕类冰品，授权时限自2023年2月1日至2024年1月31日止。

签订协议书是集团与上影元IP合作的第一步，未来公司将就空间授权方面进一步推进合作共同打造中国国潮经典IP系列产品。据海昌海洋公园董事会表示，《大闹天宫》是知名中国国潮经典IP，有非常丰富的粉丝基础。

本集团将争取在细分赛道中持续与全球有影响力的IP合作，将IP商品化与主题公园、景区、生活方式酒店、商业物业等地面消费娱乐场景融合，通过IP独有的黏性与引流效应转化私域流量，形成以IP消费场景、私域流量、IP商品输出及供应链业务为护城河的新消费蓝图。资料显示，上影元由上海电影集团与上海美术电影製片厂合资成立，专业运营大量电影、美术片IP，如动画片《大闹天宫》、《哪吒闹海》、《葫芦兄弟》，真人电影《攀登者》、《城南旧事》、《芙蓉镇》、《女篮五号》等。

观点新媒体获悉，海昌海洋公园全资附属公司上海海昌文化发展有限公司于近期与上影元（上海）文化科技发展有限公司签署关于《大闹天宫》衍生品开发许可协议书据观点新媒体了解，项目位于杭州拱墅区运河新城单元内，东至上塘高架，南至规划支路十一，西至丽水路，北至莫婆桥和，项目总用地面积17.62万㎡，总建筑面积52.33万㎡，其中地上建筑面积37.29万㎡，地下建筑面积15.04万㎡，建筑占地面积6.45万㎡。GS1004-12地块用地面积18597㎡，总建筑面积41843.04㎡（地上建筑面积29755.2㎡，地下建筑面积12087.84㎡），规划建造1幢8F住宅楼，2幢11F住宅楼，和1幢9F商业楼。项目规划新建28幢住宅楼、11幢商业办公楼，配建9班幼儿园、水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑，并保留码头的应急货运功能。GS1004-29地块用地面积84781㎡，总建筑面积342740.9㎡（地上建筑面积245864.9㎡，地下建筑面积96876㎡）。该部分沿东侧上塘高架规划建造7幢高层住宅楼。

12月14日，杭州杭政储出[2021]47号地块（运河湾TOD）项目规划方案公示。GS1004-11地块用地面积27421㎡，总建筑面积49859.05㎡（地上建筑面积35647.3㎡，地下建筑面积14211.75㎡），规划建造5幢9-10F住宅楼，和2幢6-7F商业楼。

项目分为5个子地块，其中，GS1004-10地块用地面积40814㎡，总建筑面积82654.58㎡（地上建筑面积57139.6㎡，地下建筑面积25514.98㎡），规划建造13幢6-7F住宅楼。此外，还需配建水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑，并保留码头的应急货运功能。

GS1004-16地块用地面积4665㎡，总建筑面积6188.54㎡（地上建筑面积4525.05㎡，地下建筑面积1663.49㎡），规划建造1所9班幼儿园今年1月13日，由福建嘉里国际贸易中心有限公司开发，中铁建工集团有限公司承建的香格里拉二期项目（香格里拉中心）正式完成主体结构封顶工作。

据此前报道，香格里拉中心原计划于明年三季度（预计7月份）开业，此次官方透露的开业时间为明年第四季度。该项目是对2005年开业的原有香格里拉酒店的转型和延伸，该项目将打造成五一广场商圈内集酒店、购物、餐饮、休闲娱乐、商务办公等于一体、地上地下互联互动、文旅商融合的城市综合体。二期投资11.4亿元，建筑面积14.4万平方米。目前香格里拉中心正在进行外立面幕墙、室内外管线以及室内办公楼精装修施工。

观点新媒体获悉，位于福州市鼓楼区南门兜地铁口的香格里拉中心项目，总投资23.7亿元，占地55亩，总建筑面积19.7万平方米，包括一期已建成的酒店5.2万平方米。近日，据相关消息，福州香格里拉中心计划于2023年3月竣工验收，同步推进招商，计划2023年四季度正式开业

房地产权证号为沪（2017）黄字不动产权第003625号，土地所有权来源为出让。标的物为上海黄浦区中山南路969号3层（房屋类型：商场、车位），建筑面积4360.11平方米（其中整层商业面积2294.27平米，车位56个总面积2065.84平方米）。

观点新媒体获悉，此次拍卖0人报名，0次出价，25人设置提醒，2799次围观。12月14日，阿里资产拍卖平台显示，上海市黄浦区小东门街道谷泰滨江大厦3层商铺带56个车位，会所、酒店、办公流拍，起价1.5亿元。

物业费为18元每平米每月，竣工日期2003年二期投资11.4亿元，建筑面积14.4万平方米。观点新媒体获悉，位于福州市鼓楼区南门兜地铁口的香格里拉中心项目，总投资23.7亿元，占地55亩，总建筑面积19.7万平方米，包括一期已建成的酒店5.2万平方米。该项目是对2005年开业的原有香格里拉酒店的转型和延伸，该项目将打造成五一广场商圈内集酒店、购物、餐饮、休闲娱乐、商务办公等于一体、地上地下互联互动、文旅商融合的城市综合体。

近日，据相关消息，福州香格里拉中心计划于2023年3月竣工验收，同步推进招商，计划2023年四季度正式开业。目前香格里拉中心正在进行外立面幕墙、室内外管线以及室内办公楼精装修施工。

据此前报道，香格里拉中心原计划于明年三季度（预计7月份）开业，此次官方透露的开业时间为明年第四季度。今年1月13日，由福建嘉里国际贸易中心有限公司开发，中铁建工集团有限公司承建的香格里拉二期项目（香格里拉中心）正式完成主体结构封顶工作

2020年下半年到2021年底，姜军不断接受投资人来访。前几天，12月5日，奈雪的茶5.25亿入股乐乐茶成为后者最大的机构股东。